Estimation théorique
Rue la Corne du Parc,28310 Janville en Beauce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Corne du Parc,28310-Janville en Beauce indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 5014 | RUE DU MAIL SECRET | 4 | 86 | 398 | 226038€ | 2628€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU MAIL SECRET | 1 | 16 | 447 | 42000€ | 2625€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU MAIL SECRET | 5 | 115 | 778 | 213500€ | 1857€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE VAUGIRARD | 4 | 86 | 263 | 114000€ | 1326€ |
2020-07-10 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 142 | 525 | 76800€ | 541€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU TRIPOT | 7 | 160 | 342 | 248500€ | 1553€ |
2019-07-01 | 5 | IMP PASTEUR | 4 | 70 | 480 | 173000€ | 2471€ |
2022-09-29 | 5 | IMP PASTEUR | 4 | 70 | 480 | 205000€ | 2929€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 182 | 463 | 190000€ | 1044€ |
2021-11-03 | 8 | PL DE L ETAPE | 5 | 88 | 128 | 110000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 67 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-04 | 19 | AV GAMBETTA | 3 | 55 | 421 | 142000€ | 2582€ |
2022-07-25 | 23 | RUE NOEL DAVID | 6 | 148 | 473 | 162000€ | 1095€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU TRIPOT | 3 | 58 | 175 | 96000€ | 1655€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 50 | 142 | 117000€ | 2340€ |
2020-12-15 | 17 | RUE NOEL DAVID | 2 | 36 | 51 | 102000€ | 2833€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU CHATEAU | 7 | 92 | 107 | 56000€ | 609€ |
2022-10-06 | 13 | RUE NOEL DAVID | 4 | 88 | 105 | 131000€ | 1489€ |
2020-10-23 | 17 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 5 | 89 | 170 | 107460€ | 1207€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DU MAIL DU JEU DE PAUME | 3 | 80 | 114 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-08 | 5 | RUE NOEL DAVID | 3 | 77 | 43 | 54300€ | 705€ |
2020-12-14 | 23 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 5 | 93 | 61 | 120000€ | 1290€ |
2021-07-19 | 25 | RUE SOEUR SAINT HENRI | 4 | 66 | 120 | 72000€ | 1091€ |
2021-09-21 | 9 | RUE CREUSE | 6 | 115 | 422 | 145000€ | 1261€ |
2021-07-16 | 1 | RUE SAINT SEBASTIEN | 3 | 76 | 65 | 110880€ | 1459€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 109 | 64 | 116000€ | 1064€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 55 | 125000€ | 1453€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 61 | 59 | 93825€ | 1538€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 115 | 28000€ | 431€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA PORTE D ORLEANS | 5 | 139 | 130 | 120000€ | 863€ |
2021-08-03 | 514 | RTE D HEROUVILLE | 8 | 158 | 810 | 370000€ | 2342€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DU MAIL DU ROND | 4 | 77 | 458 | 150500€ | 1955€ |
2020-02-18 | 9 | PL DU MARTROI | 7 | 166 | 413 | 153000€ | 922€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DU MAIL COLARDEAU | 9 | 165 | 528 | 145000€ | 879€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MAIL DU ROND | 4 | 77 | 310 | 117000€ | 1519€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 80 | 86 | 70000€ | 875€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 10 | 248 | 1490 | 500000€ | 2016€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU MAIL COLARDEAU | 4 | 129 | 770 | 169000€ | 1310€ |
2019-08-29 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 116 | 633 | 189000€ | 1629€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE PATAY | 3 | 85 | 589 | 162000€ | 1906€ |
2019-06-14 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 443 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-13 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 102 | 440 | 235000€ | 2304€ |
2023-02-28 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 574 | 221410€ | 2605€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DU JARDIN ANGLAIS | 5 | 102 | 461 | 156300€ | 1532€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 58 | 300 | 165530€ | 2854€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU JARDIN ANGLAIS | 5 | 153 | 633 | 244500€ | 1598€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 58 | 295 | 93990€ | 1621€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 5 | 70 | 300 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-19 | 4 | RTE D'OUTROUVILLE | 6 | 109 | 783 | 187000€ | 1716€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 4 | 71 | 340 | 96010€ | 1352€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA SEIGNEURERIE | 3 | 47 | 300 | 109000€ | 2319€ |
2020-08-11 | 30 | RUE DE PATAY | 4 | 90 | 812 | 154500€ | 1717€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DU CITOYEN - MAIRE MASURE | 7 | 110 | 718 | 165000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU SETIER | 6 | 107 | 592 | 215000€ | 2009€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DU CITOYEN - MAIRE MASURE | 5 | 82 | 634 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU CITOYEN - MAIRE MASURE | 5 | 82 | 634 | 184150€ | 2246€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU SETIER | 5 | 96 | 570 | 217710€ | 2268€ |
2022-08-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 129 | 676 | 219000€ | 1698€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU SETIER | 6 | 148 | 871 | 197700€ | 1336€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU SETIER | 5 | 161 | 812 | 257000€ | 1596€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DU CITOYEN MAIRE MASURE | 5 | 100 | 538 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-17 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 465 | 131000€ | 1440€ |
2021-12-23 | 21 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 4 | 86 | 533 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-04 | 45 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 4 | 114 | 651 | 182500€ | 1601€ |
2020-06-11 | 39 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 5 | 87 | 510 | 153000€ | 1759€ |
2020-08-25 | 35 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 3 | 68 | 445 | 143000€ | 2103€ |
2019-08-08 | 31 | RUE AUGUSTE LIQUOIS | 4 | 88 | 559 | 146500€ | 1665€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 73 | 374 | 102000€ | 1397€ |
2019-11-12 | 243 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 120 | 712 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-17 | 268 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 550 | 160000€ | 1702€ |
2022-04-29 | 74 | RUE DES BERGERIES | 5 | 74 | 1589 | 146500€ | 1980€ |
2020-11-25 | 194 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 362 | 114000€ | 1140€ |
2023-03-30 | 83 | RUE DE LA BOUCHARDIERE | 6 | 105 | 584 | 220000€ | 2095€ |
2019-10-21 | 108 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 295 | 140000€ | 1414€ |
2019-11-29 | 206 | RUE DES BERGERIES | 4 | 90 | 363 | 107000€ | 1189€ |
2022-01-25 | 262 | RUE DU BOEL | 3 | 125 | 396 | 83000€ | 664€ |
2020-09-10 | 246 | RUE DU BOEL | 3 | 49 | 580 | 83000€ | 1694€ |
2019-11-19 | 240 | RUE DU BOEL | 4 | 60 | 240 | 144000€ | 2400€ |
2022-02-15 | 88 | RUE DE LA BOUCHARDIERE | 3 | 80 | 564 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-02 | 162 | RUE DU BOEL | 6 | 215 | 325 | 179570€ | 835€ |
2021-02-26 | 262 | RUE DU BOEL | 4 | 157 | 119 | 137800€ | 878€ |
2022-06-07 | 33 | RUE DES BERGERIES | 6 | 149 | 331 | 239000€ | 1604€ |
2021-10-28 | 367 | RUE DU BOEL | 2 | 48 | 276 | 95800€ | 1996€ |
2020-03-20 | 389 | RUE DU BOEL | 3 | 73 | 379 | 78000€ | 1068€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 120 | 114000€ | 1267€ |
2020-10-12 | 43 | RUE DE LA MARE AU LEVANT | 5 | 110 | 435 | 191850€ | 1744€ |
2023-02-17 | 7 | PL SAINT ETIENNE | 7 | 161 | 487 | 150000€ | 932€ |
2019-06-27 | 159 | RUE DE LA MARE AU LEVANT | 3 | 77 | 516 | 57500€ | 747€ |
2020-08-17 | 153 | RUE DE LA MARE AU LEVANT | 4 | 74 | 465 | 137000€ | 1851€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE SANTILLY | 6 | 119 | 300 | 168980€ | 1420€ |
2021-08-13 | 132 | RUE DE LA MARE AU COUCHANT | 4 | 80 | 70 | 78000€ | 975€ |
2019-09-04 | 54 | RUE DE LA SAINTE MADELEINE | 4 | 86 | 260 | 129900€ | 1510€ |
2020-11-24 | 55 | RUE AU LIN | 4 | 72 | 105 | 156070€ | 2168€ |
2023-04-24 | 507 | PARAS | 6 | 168 | 355 | 120000€ | 714€ |
2022-07-19 | 114 | RUE AU LIN | 4 | 72 | 183 | 160000€ | 2222€ |
2022-04-05 | 126 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 120 | 470 | 215000€ | 1792€ |
2019-06-06 | 2 | LE PETIT BOISSAY | 6 | 210 | 610 | 157000€ | 748€ |
2021-03-22 | 5 | LE PETIT BOISSAY | 4 | 115 | 430 | 165250€ | 1437€ |
2020-09-29 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 576 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 84 | 268 | 83000€ | 988€ |
2023-03-10 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 640 | 110000€ | 1310€ |
2020-03-09 | 50 | RUE DE BOISSAY | 2 | 64 | 597 | 107500€ | 1680€ |
2022-10-04 | 50 | RUE DE BOISSAY | 2 | 64 | 597 | 133500€ | 2086€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 83 | 516 | 118750€ | 1431€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 87 | 519 | 136500€ | 1569€ |
2021-09-27 | 35 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 83 | 512 | 114000€ | 1373€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 87 | 522 | 133000€ | 1529€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 3 | 79 | 529 | 133000€ | 1684€ |
2023-01-06 | 13 | RUE JEAN MONNET | 3 | 90 | 284 | 56000€ | 622€ |
2022-07-04 | 3 | AV DE LA BORDE | 4 | 83 | 631 | 186000€ | 2241€ |
2019-12-11 | 25 | AV DE LA BORDE | 4 | 154 | 909 | 229900€ | 1493€ |
2019-06-25 | 40 | RUE DE BOISSAY | 4 | 75 | 924 | 148500€ | 1980€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 83 | 546 | 123000€ | 1482€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 437 | 126000€ | 1775€ |
2019-06-25 | 2 | AV DE LA BORDE | 3 | 50 | 183 | 108000€ | 2160€ |
2021-01-14 | 6 | AV DE LA BORDE | 2 | 35 | 200 | 46000€ | 1314€ |
2022-07-12 | 2 | RUE BASSE | 5 | 154 | 1405 | 255000€ | 1656€ |
2021-11-23 | 31 | AV DE LA BORDE | 7 | 151 | 669 | 184600€ | 1223€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DE BOISSAY | 3 | 45 | 536 | 100000€ | 2222€ |
2020-11-18 | 3 | AV DU DOCTEUR MATHET | 5 | 96 | 349 | 165000€ | 1719€ |
2021-04-15 | 37 | AV DE LA BORDE | 7 | 123 | 612 | 250000€ | 2033€ |
2019-05-24 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 320 | 103000€ | 780€ |
2021-09-09 | 23 | GR GRANDE RUE | 1 | 17 | 255 | 53000€ | 3118€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 6 | 105 | 83 | 80000€ | 762€ |
2022-02-23 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 6 | 105 | 83 | 132500€ | 1262€ |
2021-05-19 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 667 | 138000€ | 1725€ |
2021-03-26 | 13 | AV DU DOCTEUR MATHET | 5 | 110 | 533 | 208000€ | 1891€ |
2021-09-08 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 619 | 160000€ | 1818€ |
2023-02-16 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 490 | 155000€ | 1824€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 551 | 196900€ | 2009€ |
2019-12-13 | 16 | AV DU DOCTEUR MATHET | 4 | 69 | 461 | 135000€ | 1957€ |
2022-01-10 | 21 | RUE DE BOISSAY | 2 | 65 | 332 | 118000€ | 1815€ |
2021-07-19 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 481 | 187000€ | 2562€ |
2021-10-04 | 35 | AV DU DOCTEUR MATHET | 7 | 111 | 571 | 205000€ | 1847€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE BOISSAY | 3 | 52 | 490 | 151000€ | 2904€ |
2021-07-02 | 22 | AV DU DOCTEUR MATHET | 3 | 56 | 409 | 86000€ | 1536€ |
2020-07-17 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 481 | 116000€ | 1634€ |
2019-06-19 | 34 | AV DU DOCTEUR MATHET | 1 | 65 | 400 | 180000€ | 2769€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE BOISSAY | 3 | 56 | 388 | 121500€ | 2170€ |
2022-03-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 10 | 316 | 900 | 130000€ | 411€ |
2021-03-16 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 504 | 150000€ | 2055€ |
2022-04-26 | 1 | PL DES TILLEULS | 2 | 75 | 418 | 115000€ | 1533€ |
2023-05-05 | 20 | BD DU COUVENT | 3 | 130 | 650 | 172000€ | 1323€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 117 | 533 | 195000€ | 1667€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE BOISSAY | 4 | 87 | 275 | 128000€ | 1471€ |
2021-03-19 | 8 | BD DU COUVENT | 5 | 116 | 421 | 142000€ | 1224€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DE BOISSAY | 5 | 107 | 214 | 146200€ | 1366€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 646 | 153500€ | 2398€ |
2019-08-01 | 13 | COUR GALLARD | 5 | 124 | 182 | 145000€ | 1169€ |
2019-10-01 | 2 | BD DU COUVENT | 4 | 74 | 543 | 119000€ | 1608€ |